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有一套80万的房子不住,不升值需要卖掉,做理财吗?

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  • 财智成功
    财智成功 评论

    房地产投资时代已经结束了,未来二十年房子虽然不至于成为负资产,但是持有成本高过收益是大概率事件。80万的房子不住,升值无望,如果不是人口净流入城市,卖掉存银行是更合适的选择。首先,个人认为短则五年,长则十年,房产税一定会出台,以此替代土地出让收入,平衡社会财富分配。第一套房免徵是大概率事件,第二套房起徵意义重大,持有多套房必然要面临一年数万元的房产税,提前卖而不是等着房产税来了再卖。其次,银行大力支援炒房的时代已经结束了。之前银行为了利益大肆支援房地产,现在有了红线,虽然红线依然严重偏高,但是总算有了束缚,房地产再像以往那样狂飙突进已经不可能。在贷款红线下,银行本来就已经很高的房地产支援力度只能降低,稳一手房弃二手房是必然选择,二手房的流动性会越来越差,贷款难度越来越高。也许几年后,二手房想卖掉就只能找能拿得出全款的客户了。最后,资金是有成本的,80万的房子租出去一年不一定能拿到1万元,如果存银行三年期大额存单,一年起码能有2.8万元利息,几乎是租出去的三倍。存款也是理财,并且是当下最安全的理财方式之一。至于其他理财,要格外谨慎,所谓理财产品暴雷,不过是找个由头让你承担全部或者部分损失,低成本甚至零成本使用你的资金。

    2022-09-01 04:45 0条评论
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